WILLEMSTAD – Het Hof heeft gisteren een uitspraak gedaan waarin huurders van FKP met een aanzienlijke huurachterstand worden gedwongen om hun schulden af te lossen. Deze uitspraak legt strenge verplichtingen op aan de huurders en moet een oplossing bieden voor het groeiende probleem van huurachterstanden bij de woningstichting.

FKP beheert ongeveer vijfduizend woningen op Curaçao en heeft ruim achtduizend mensen op de wachtlijst staan. Ongeveer de helft van de huurders voldoet niet aan hun betalingsverplichtingen. 

De uitspraak van het Hof bepaalt dat de huurder de achterstallige huur moet betalen, maar de opeisbaarheid van deze schuld wordt opgeschort zolang de huurder zich houdt aan bepaalde verplichtingen. De huurder moet maandelijks 25 procent extra van de huurprijs betalen als aflossing op de achterstand. Daarnaast moet de huurder FKP machtigen om bij de werkgever of bank tot incasso over te gaan indien nodig. Als de huurder deze machtiging niet verleent, mag FKP zelf tot incasso overgaan.

Verder stelt de uitspraak dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en de huurder moet ontruimen als de huur en de 25-procentverhoging niet binnen drie weken na de eerste dag van de maand zijn betaald. Als de huurder gedurende acht jaar voldoet aan deze verplichtingen, vervalt de rest van de huurschuld.

Het Hof benadrukte dat zolang FKP niet daadwerkelijk tot ontruiming overgaat, het probleem blijft bestaan. Het blijkt dat huurders vaak pas betalen zodra de deurwaarder voor ontruiming verschijnt. Maar dat gebeurt niet vaak, omdat FKP zelden ontruimt. Daardoor ontstaan grote achterstanden, waar FKP zelf de hand in heeft.

Het is volgens het Hof onacceptabel dat bijna 2.500 huurders niet betalen zoals het hoort, terwijl ruim achtduizend mensen wachten op een huurwoning. Dit is ook oneerlijk tegenover de FKP-huurders die met moeite hun huur betalen.

De advocaten en FKP krijgen de gelegenheid om op 27 augustus te reageren op het voorstel van het Hof. Zij moeten aangeven hoe zij tegen de voorgestelde maatregelen aankijken en welke stappen zij bereid zijn te nemen om de situatie te verbeteren.