WILLEMSTAD – De SER haalt hard uit naar het plan om FKP-huizen te verkopen. Het ontbreekt aan een samenhangend beleid voor volkshuisvesting op Curaçao. Het ontbreken van een duidelijke visie en strategie maakt de verkoop van woningen niet alleen riskant, maar kan ook leiden tot willekeurig en ineffectief beleid.

Volgens de SER brengt de verkoop van volkswoningen aanzienlijke risico’s met zich mee. Dit kan sociale instabiliteit en financiële onzekerheid veroorzaken voor zowel de sociale woningbouwstichting Fundashon Kas Popular (FKP) als de overheid. In plaats van verkoop pleit de SER voor alternatieve oplossingen zoals renovatie, uitbreiding van sociale huurwoningen, publiek-private samenwerkingen en verbeterde transparantie en financiële ondersteuning. Deze maatregelen moeten bijdragen aan een inclusieve en veerkrachtige woningmarkt die voldoet aan de behoeften van alle bevolkingsgroepen op Curaçao.

Het advies van de SER komt nadat zij op 24 oktober 2023 een adviesverzoek ontving van de Staten betreffende de initiatiefontwerplandsverordening tot wijziging van de Eilandsverordening eigendomsverkrijging volkswoningen Curaçao. Deze verordening streeft naar een fundamentele wijziging in de volkshuisvestingssector door de toegang tot woningbezit te vergemakkelijken voor minder draagkrachtige groepen binnen de Curaçaose samenleving.

Kwetsbare bevolkingsgroepen

De SER waarschuwt dat de verkoop van volkswoningen kan leiden tot een vermindering van de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Dit zou nadelig zijn voor kwetsbare bevolkingsgroepen die afhankelijk zijn van betaalbare huisvesting. Daarnaast is de raad bezorgd dat veel door de FKP beheerde woningen in slechte bouwkundige staat verkeren. Verkoop zonder noodzakelijke renovaties kan leiden tot verslechterde leefomstandigheden voor de nieuwe eigenaren en verhoogde onderhoudskosten op de lange termijn.

Om de leefomstandigheden te verbeteren en de waarde van de woningen te behouden, adviseert de SER te investeren in renovatie en onderhoud van bestaande volkswoningen. Dit kan worden ondersteund door een opknapfonds en het verstrekken van subsidies en technische bijstand aan huurders. De SER beveelt ook aan het aantal sociale huurwoningen te verhogen door middel van nieuwbouwprojecten en publiek-private samenwerkingen te stimuleren.

Verder dringt de SER aan op verbetering van de transparantie en governance binnen FKP door halfjaarlijkse rapportages en prestatienormen te verbeteren en kwartaalrapportages over ontvangen huursubsidies aan de SOAW in te voeren. Dit zou zorgen voor efficiënter beheer van de woningvoorraad en betere verantwoording van financiële middelen.

De SER onderstreept het belang van het stimuleren van duurzame en kosteneffectieve bouwmethoden bij nieuwe bouwprojecten. Dit helpt om de lange termijn kosten te verlagen en de milieu-effecten te verminderen. Bovendien dringt de raad aan op een hechtere samenwerking tussen FKP, de Belastingdienst, de SVB en het bevolkingsbureau voor een efficiënte gegevensuitwisseling. Betrouwbare data zijn onmisbaar voor goed geïntegreerd beleid en beheer.

Tot slot benadrukt de SER het belang van het betrekken van bewoners bij de planning en uitvoering van bouw- en renovatieprojecten. Hun adviezen en ideeën zijn essentieel voor draagvlak en de duurzaamheid van de projecten.

• lees hier het advies van de SER